《快3》

广东视控达智能科技有限公司
资讯默认广告
当(dang)前位置首页 » 视控达《快3》 » 行业资讯 » 国家全面推进一件大事 你的小区房子可能要升值!

国家全面推进一件大事 你的小区房子可能要升值!

返回列表 来源(yuan):视(shi)控达
扫一扫!国家全面推进一件大事 你的小区房子可能要升值!扫一扫!
浏览:- 发布日期:2019-07-21 09:23:00【
原标题:国家全面推进一件大事,你的小区房子可能要升值!

老(lao)旧小区改造(zao)进入全(quan)面加速的阶(jie)段。

你是否(fou)为你的“老破(po)小(xiao)”小(xiao)区脏(zang)乱差、没有(you)电梯(ti)、缺乏健身娱乐设施、没有(you)物业管理等(deng)问题而烦(fan)恼?

如今(jin),国家(jia)宣布将全面(mian)推进一件大事,这(zhei)不(bu)仅有助于解决上述问题,让你(ni)的小(xiao)区旧貌(mao)换新颜,还可能让你(ni)的小(xiao)区升值!

什么大(da)事?这就是城(cheng)镇老旧(jiu)小区改造(zao)。

今年改造3.9万个老旧(jiu)小区

今年(nian)的(de)政府工(gong)作报告(gao)提出,新开工(gong)改造(zao)城(cheng)镇老旧小(xiao)区(qu)3.9万个。如今,很快迎来了落(luo)实。

7月20日(ri),国务院办公厅对外发布《关于(yu)全(quan)面推进(jin)城(cheng)(cheng)镇(zhen)老(lao)旧(jiu)(jiu)小(xiao)区改造(zao)工(gong)作的指导意见》,明确提出,2020年新开工(gong)改造(zao)城(cheng)(cheng)镇(zhen)老(lao)旧(jiu)(jiu)小(xiao)区3.9万个,涉及(ji)居民近700万户;到“十(shi)四五(wu)”期末(mo)(2025年底(di)),结(jie)合各地(di)实际,力争基本完成(cheng)2000年底(di)前(qian)建(jian)成(cheng)的需改造(zao)城(cheng)(cheng)镇(zhen)老(lao)旧(jiu)(jiu)小(xiao)区改造(zao)任务。

制图:雷宇竺 魏雷超 李雪瑶 张舰元
制图:雷宇竺 魏雷超 李雪瑶 张舰元

所谓城(cheng)镇老旧小区(qu),是(shi)指城(cheng)市或(huo)县(xian)城(cheng)(城(cheng)关镇)建成年代较早、失(shi)(shi)养失(shi)(shi)修失(shi)(shi)管(guan)、市政(zheng)配套设施不完善、社(she)区(qu)《快3》设施不健全、居(ju)民(min)改造意愿强烈的住宅(zhai)小区(qu)(含单栋住宅(zhai)楼)。

按(an)照上述意见(jian)的要求,各地(di)要结合(he)实际(ji),合(he)理界定(ding)本地(di)区改造(zao)对象(xiang)(xiang)范(fan)围,重(zhong)点改造(zao)2000年底(di)前建成的老(lao)旧小区。据官方(fang)此前测算,这(zhei)一部(bu)分重(zhong)点改造(zao)对象(xiang)(xiang)约(yue)有30亿平(ping)方(fang)米的规模。

此前,2017年(nian)底,秦皇岛、张家口等15个城(cheng)市(shi)开展为期1年(nian)的(de)城(cheng)镇老旧小区(qu)改(gai)造(zao)(zao)试点。而随着意见的(de)出台,老旧小区(qu)改(gai)造(zao)(zao)进入(ru)全面加速的(de)阶段。

为(wei)什么要(yao)改造?

住建部调《快3》现,这些老旧(jiu)小区有(you)几个特别(bie)突出(chu)的问题,一是(shi)管网破旧(jiu),上下(xia)水、电网、煤气,还(hai)有(you)光纤,这些设(she)施要么(me)(me)缺失(shi),要么(me)(me)老化非常(chang)严重,老百姓反映非常(chang)强烈。

二是这(zhei)些小区建造时间较(jiao)早,它(ta)的很(hen)多公共《快3》是缺(que)失(shi)的,比如养老、抚(fu)幼、物业,再进一(yi)步说还有文化娱乐、健身、机(ji)动(dong)车和非机(ji)动(dong)车的存放等(deng),这(zhei)都是普(pu)遍(bian)存在的问题。

尤其(qi)是现在(zai)很(hen)多老旧小区老龄化程度较高,老年人特别需要电(dian)梯,这(zhei)也是很(hen)多居民呼吁了很(hen)久的事。

三是这(zhei)(zhei)些建(jian)造时(shi)间(jian)比较长的(de)城镇老(lao)旧小区,很(hen)多没有物(wu)业管理(li),公共(gong)环境(jing)普遍比较差,包(bao)括道路破损、秩(zhi)序(xu)混乱(luan)、私(si)搭乱(luan)建(jian)等,这(zhei)(zhei)些问题直接关系到(dao)生活在(zai)小区里居民的(de)获得感、幸福感、安全感。

“目前看老旧小区改造已经迫在(zai)眉睫(jie),2000年前的(de)房(fang)屋占很(hen)多城市房(fang)屋的(de)比(bi)例超过60%。”中原(yuan)地产首席分析(xi)师张大伟对中新网记者表示,老旧小区改造是一项既能(neng)保民生(sheng),又能(neng)稳(wen)投(tou)资稳(wen)就业(ye),还能(neng)拉动(dong)消费的(de)多赢(ying)工程(cheng)。

资料图:房地产楼盘。中新社记者 张斌 摄
资料图:房地产楼盘。中新社记者 张斌 摄

如何改造?

那(nei)么,具体怎么改造(zao)呢?

根据意见,改造(zao)内容可分为基础类、完善(shan)类、提升(sheng)类3类。

基(ji)础类主要(yao)是市(shi)政配套基(ji)础设(she)施改(gai)造提升以(yi)及小区(qu)内建(jian)筑(zhu)物(wu)屋面、外墙、楼梯等(deng)公共部位维(wei)修等(deng)。

完善类(lei)主要是(shi)环境及配(pei)套设(she)施改造(zao)建设(she)、小区内建筑节能改造(zao)、有(you)条件的楼栋加装(zhuang)电梯等。

其中,改(gai)造建设(she)(she)环(huan)境(jing)及配(pei)套(tao)(tao)设(she)(she)施包(bao)括拆除违法(fa)建设(she)(she),整治小区及周边(bian)绿化、照明等(deng)(deng)环(huan)境(jing),改(gai)造或建设(she)(she)小区及周边(bian)适(shi)老设(she)(she)施、无(wu)障碍设(she)(she)施、停车(che)库(场)、电动自行车(che)及汽车(che)充电设(she)(she)施、智能快件箱、智能信包(bao)箱、文(wen)化休闲设(she)(she)施、体育健身设(she)(she)施、物业用(yong)房等(deng)(deng)配(pei)套(tao)(tao)设(she)(she)施。

提升(sheng)类包括(kuo)改造或建设(she)小区及(ji)周边(bian)的(de)社区《快3》《快3》设(she)施(shi)、卫生(sheng)《快3》站(zhan)等公共卫生(sheng)设(she)施(shi)、幼儿园等教(jiao)育设(she)施(shi)、周界防护等智能(neng)感知设(she)施(shi),以及(ji)养(yang)老、托育、助餐(can)、家政保洁、便民市(shi)场、便利店、邮政快递末端《快3》《快3》站(zhan)等社区专项《快3》设(she)施(shi)。

视控达手机海报-1

钱(qian)谁出(chu)?

老旧小(xiao)区改造一举多得,但关键问题来(lai)了,这需要真(zhen)金白银,钱谁(shei)出呢?

意见(jian)明确,建立改造资金政(zheng)府与居民、社(she)会力量合理(li)共担机制。

具体包括5个方面,合(he)理落实居民出资责任,加大政府支(zhi)持(chi)力度,持(chi)续提升金融《快(kuai)3》力度和质效,推动社会力量参与(yu),落实税费减免政策(ce)。

在居(ju)(ju)民出(chu)资方(fang)面,按照(zhao)谁(shei)受益(yi)、谁(shei)出(chu)资原则,积(ji)极推动居(ju)(ju)民出(chu)资参与改(gai)(gai)造,可通(tong)(tong)过(guo)直接(jie)出(chu)资、使用(补建(jian)、续筹)住(zhu)宅专项维修资金、让渡小(xiao)区公共收(shou)益(yi)等方(fang)式落实。研究住(zhu)宅专项维修资金用于城镇老(lao)旧小(xiao)区改(gai)(gai)造的办法。支持(chi)(chi)小(xiao)区居(ju)(ju)民提取住(zhu)房(fang)公积(ji)金,用于加(jia)装电梯等自(zi)住(zhu)住(zhu)房(fang)改(gai)(gai)造。鼓(gu)励居(ju)(ju)民通(tong)(tong)过(guo)捐资捐物、投(tou)工投(tou)劳等支持(chi)(chi)改(gai)(gai)造。

在政府支(zhi)持方面,将城镇老旧小区改造纳(na)入(ru)保障(zhang)性(xing)安居工程,中央(yang)给予(yu)资金补助,按照“保基本”的原则,重(zhong)点支(zhi)持基础(chu)类(lei)改造内容。

意见还要求(qiu),商业银(yin)行加(jia)大产品和《快(kuai)(kuai)3》创新力(li)度,在风险可(ke)控、商业可(ke)持续(xu)前提下,依法合规对实(shi)施城镇老旧小区改造(zao)的企业和《快(kuai)(kuai)3》提供(gong)信(xin)贷支持。

7月(yue)17日,国家开发银(yin)(yin)行(xing)与吉林、浙江(jiang)、山东、湖北、陕西5省,中国建(jian)设银(yin)(yin)行(xing)与重庆(qing)、沈阳、南京、合肥、福州、郑州、长(zhang)沙、广州、苏州9个(ge)城市(shi)(shi),分别签(qian)署支持(chi)市(shi)(shi)场力量(liang)参与城镇老旧小区改造战略(lve)合作(zuo)协议。在未来(lai)五(wu)年内,国家开发银(yin)(yin)行(xing)、中国建(jian)设银(yin)(yin)行(xing)预(yu)计将向5省9市(shi)(shi)共提供4360亿元(yuan)贷款(kuan)。

视控达手机海报-2

有(you)啥(sha)影响(xiang)?

张(zhang)大伟分析,老(lao)旧小(xiao)(xiao)区(qu)改造,有(you)助(zhu)于解(jie)决小(xiao)(xiao)区(qu)设(she)施(shi)设(she)备陈(chen)旧、功能(neng)配(pei)套不全、物(wu)业管(guan)理缺失、小(xiao)(xiao)区(qu)环(huan)境(jing)脏乱差等群(qun)众反(fan)映强烈的(de)城(cheng)市(shi)管(guan)理“顽(wan)疾”,有(you)效(xiao)缓解(jie)城(cheng)市(shi)管(guan)理的(de)各种矛盾(dun),改善(shan)居民生(sheng)活环(huan)境(jing),提升生(sheng)活质量(liang)和群(qun)众的(de)满意度。

在(zai)张大伟看来(lai),大部(bu)分(fen)老旧小(xiao)区的地段非常好(hao),改造升级后,对于(yu)这(zhei)部(bu)分(fen)物业(ye)的价(jia)格(ge)将有(you)明显影响,特别是很多6层老楼增(zeng)加电梯等改造后,价(jia)格(ge)上涨有(you)望超过10%。

根据(ju)媒体的(de)报道,2019年具有(you)20年房龄的(de)沈(shen)阳小西小区,成(cheng)为沈(shen)阳首批既有(you)住宅(zhai)增(zeng)设(she)电梯(ti)的(de)试点,电梯(ti)安装后,房价(jia)每平涨(zhang)了2千(qian)元。

你的小区需要改造吗?
来源《新浪网》

推荐阅读

    【本(ben)文标签】:指纹锁、可视对讲系统 智能化工程方案、停车场系统 智能家居 楼宇对讲 人脸识别系统 车牌识别
    【责(ze)任编(bian)辑(ji)】:视控达《快3》:转载请注明出处

    《快3》(www.zonaparapeti.com)【老品牌·大平台】快3千万用户的选择!快3是国际专业值得信赖的彩票平台,涵盖多种彩种,快3官网出款快速,大额无忧!